父母名下的土地确权后，子女能继承或变更吗？-买房

共1个回答

ask1983387408 丨Lv 2

土地确权后权属归属更为明确，但土地与房产继承存在本质区别。农村宅基地使用权具有身份属性，通常需符合集体经济组织成员身份才能继承。若子女户口已迁出转为城镇户籍，则无法直接继承宅基地使用权，但可依法继承地上房屋。房屋存续期间可继续使用宅基地，一旦房屋倒塌灭失，集体有权收回宅基地。对于土地承包经营权，根据相关规定，承包人应得的承包收益可依法继承。林地承包经营权允许继承人继续承包，耕地和草地则需看承包合同剩余期限。若子女仍属本集体成员，在新一轮土地承包时享有优先权。办理继承或变更需准备确权证书、死亡证明、亲属关系证明等材料，向村委会申请并报乡镇政府审核。不同地区对非农户口子女继承宅基地上房屋有不同细则，建议提前咨询当地自然资源部门。若涉及多子女继承，还需协商一致并公证分配方案。- AI整理生成 -

+1 2025-09-03 北京市举报