房子被人偷偷出租了该怎么维权？-买房

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ask4371406532 丨Lv 2

房子被人偷偷出租属于典型的侵权行为，这种情况需要分步骤处理。发现房屋被他人擅自出租后，要立即收集相关证据，比如租赁合同复印件、租客证言、物业监控记录等，这些材料能证明他人未经许可占用房产的事实。建议尽快联系实际承租人说明情况，要求其停止支付租金给第三方。产权人可以持房产证向当地街道办或居委会申请调解，同时向公安机关报案。如果涉及租金被侵占，可能构成治安案件甚至刑事案件。根据相关规定，房屋所有权人有权要求非法出租人返还全部租金收益并赔偿损失。若调解无果，可以向法院提起民事诉讼，主张停止侵害、赔偿损失。诉讼过程中，房屋产权证明是关键证据，必要时可以申请财产保全。要注意的是，如果实际承租人属于善意第三方，可能需要通过协商让其限期搬离，避免扩大损失。整个维权过程建议全程保留书面记录，这对后续主张权利非常重要。- AI整理生成 -

+1 2025-09-03 北京市举报