租客不在家时水管爆裂淹了楼下，该谁赔？-买房

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ask3999785429 丨Lv 1

这种情况需要区分责任主体。如果是房屋本身存在质量问题导致水管爆裂，比如管道老化未及时维修，房东应当承担主要责任。若爆裂系租客使用不当造成，比如私自改装管道或操作失误，则租客需要负责赔偿。实际处理中建议先联系物业进行现场勘查，确定爆裂原因。同时要保留好维修记录、现场照片等证据。对于楼下邻居的损失，可以先由房东垫付赔偿，待责任明确后再向实际责任方追偿。如果双方对责任认定存在争议，可以申请第三方机构鉴定。根据相关规定，房屋出租期间正常使用产生的自然损耗应由房东负责，人为损坏则由租客承担。建议房东定期检查房屋设施，租客发现隐患也应及时告知，这样能有效避免此类纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-09-03 北京市举报