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共2个回答
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ask1361740423 丨Lv 0
湖北一物业不收物业费还给业主发钱属于个别现象，不能作为要求现有物业公司降低或免除费用的直接理由。每个物业公司的经营状况、服务内容和成本结构不同，不能简单类比。若现有物业拒绝降低或免除费用，业主应通过合法途径维权，如与物业公司协商、向业主委员会反映情况并寻求支持，或依据物业服务合同的相关条款，通过法律途径解决争议，如申请仲裁或提起诉讼。在维权过程中，业主应保持理性，避免采取过激行为。- AI整理生成 - -
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ask9679175465 丨Lv 1
湖北物业向业主发钱属于特定企业的经营行为，不能直接作为要求其他物业降费或免费的依据。物业费标准通常由物业服务合同约定，若现有物业未出现服务质量不达标或违反合同的情况，业主单方面要求减免缺乏法律支持。若业主对现有物业服务不满，可先与物业协商调整服务内容和费用标准。协商不成时，住宅小区可通过召开业主大会表决解聘物业或重新议价，但需遵循双过半（人数和面积）表决规则；商办物业则需依据合同条款处理。若物业存在违规行为，业主可向住建部门投诉或通过诉讼维权，但需提供服务质量不达标等有效证据。不同地区司法实践可能对"事实服务"认定存在差异，建议提前收集物业服务记录等材料。- AI整理生成 - -
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