楼顶掉东西砸坏车，物业该赔钱吗？-买房

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ask7203304541 丨Lv 1

楼顶坠物砸坏车辆的责任认定需要结合具体情况分析。物业公司对小区公共区域负有管理义务，如果坠物来自公共部位的设施设备，比如外墙瓷砖、屋顶装饰物等，由于物业维护不当导致脱落，物业应当承担相应赔偿责任。但若是业主专有部分如自家阳台的花盆坠落，则应由物品所有人担责。物业是否尽到安全管理责任是关键。比如定期巡查记录、隐患整改通知等证据，能证明物业已履行职责的，可能减轻责任；若发现隐患却未及时处理，则需承担主要责任。车主应注意保留现场照片、报警记录等证据，便于后续协商或诉讼。车辆损失赔偿通常先由物业公司投保的公共责任险覆盖，不足部分再由物业承担。建议车主及时与物业、保险公司沟通理赔方案，协商不成可向当地调解组织申请调解或通过法律途径解决。日常停车时尽量避开老旧建筑外墙、高空悬挂物下方，降低风险。- AI整理生成 -

+1 2025-09-02 北京市举报