新婚姻法下夫妻房产共有协议该怎么写？-买房

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朱世广丨Lv 3

夫妻房产共有协议需要明确房产的权属比例、出资情况、贷款责任等核心要素。协议应当采用书面形式，双方签字确认，必要时可进行公证以增强法律效力。在协议中要详细列明房产的具体位置、产权证号等基本信息，并清晰约定各自享有的产权份额。若房产存在贷款，需明确月供偿还责任及后续处置方式。根据相关规定，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，协议中可对此作出特殊约定。协议内容不得违反法律强制性规定，比如剥夺一方基本居住权的条款可能被认定无效。建议在拟定协议时充分考虑未来可能发生的变故，比如子女抚养、离婚析产等情况，提前做好约定可减少后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-09-02 北京市举报