买了房没领钥匙也没住，物业费还要交吗？-买房

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ask1482980176 丨Lv 1

物业费的缴纳与是否实际入住没有直接关系。从开发商正式交付房屋之日起，业主就应当开始承担物业费。交房通常以开发商发出书面通知或双方完成房屋验收手续为准，这时候物业服务的对象就从开发商转移到了业主。房屋空置期间，物业服务仍在持续运行，比如公共区域保洁、绿化维护、安保巡查等工作并未停止。根据相关规定，业主不能以未实际居住为由拒绝缴纳物业费。不过部分地区对空置房物业费有优惠政策，比如可以申请减免部分费用，具体比例要看当地政策。如果对交房时间有争议，可以核对购房合同中约定的交付条件。开发商延迟交房的话，在延期期间物业费应由开发商承担。建议业主保留好交房通知、验收记录等材料，遇到纠纷时能作为维权依据。- AI整理生成 -

+1 2025-09-02 北京市举报