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共1个回答
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可爱小小羊 丨Lv 2
合租房签订两份租赁合同的情况需要谨慎处理。从法律效力来看，若房东与每位合租人分别签订独立合同，且合同内容不冲突，这种做法理论上可行。但实际操作中容易产生纠纷，比如房东可能通过重复签约收取超额押金，或合租人之间因权利义务不明确引发矛盾。根据相关规定，房屋租赁实行登记备案制度。如果同一套房屋被拆分为多份合同出租，可能涉及改变房屋用途或违规群租问题，部分地区对此有明确限制。建议合租时采用主租赁合同+共同签署模式，即由一位主要承租人与房东签约，其他合租人作为共同使用人签字确认。租赁合同的核心是明确各方权责。重点要约定清楚租金分摊方式、公共区域使用规则、维修责任划分等细节。若必须签订两份合同，需确保两份合同的租期、租金标准等关键条款完全一致，并在合同中注明"本房屋为合租性质，其他承租人另签有独立合同"等补充说明。- AI整理生成 - -
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