农村自建房在离婚分割时需特别注意产权性质。这类房屋因土地属于集体所有，个人仅享有使用权，处置时受到较多限制。若离婚协议已明确将房屋分配给前妻，需先确认协议是否经过法律程序确认。若协议经过法院或民政部门备案，则具有强制效力，原产权人难以单方面撤销。实际操作中，建议先与前妻协商解决。若双方能达成一致，可共同向村委会申请变更宅基地使用权人，并办理相关手续。协商不成时，需通过法律途径主张权利，但需注意农村房屋分割受土地性质制约，法院通常只判决使用权归属。还需留意房屋建造时的出资情况。若您能证明建房资金主要来源于个人婚前财产或父母资助，可能争取部分补偿。但宅基地使用权往往以户为单位，家庭成员均享有权益，这类情况处理起来较为复杂。房屋目前若由前妻实际居住使用，建议尽快处理产权问题，避免日后产生拆迁补偿等纠纷。农村房屋过户需经村委会同意，并符合"一户一宅"政策，前妻需具备本村集体经济组织成员身份方可办理。- AI整理生成 -