父母过世后，子女如何办理房产过户？-买房

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ask8049344761 丨Lv 0

父母过世后的房产过户需要走继承程序。继承人需先到公证处办理继承权公证，提交被继承人死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料。所有法定继承人需到场确认，如有遗嘱则按遗嘱执行。完成公证后，持公证书到不动产登记中心办理过户登记，缴纳契税和登记费即可。若继承人之间对房产分配有争议，需通过协商或诉讼解决争议后才能办理。房产如果是夫妻共同财产，需先分出配偶份额，剩余部分由继承人继承。继承过程中可能涉及增值税、个人所得税等税费，具体根据当地政策执行。房产继承不受限购政策影响，但继承人名下房产数量可能影响后续出售时的税费。如果继承人选择放弃继承，需出具书面声明。整个流程通常需要1-3个月，建议提前准备好所有材料以避免延误。- AI整理生成 -

+1 2025-09-02 北京市举报