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  • 房子赠与他人后还能要回来吗？赠与房产收回的条件有哪些？

    已经公证过的房产赠与，想要收回需要满足特定条件。根据《民法典》规定，受赠人严重侵害赠与人权益、不履行扶养义务或违反赠与合同约定时，赠与人可以撤销赠与。但实际操作中要注意时效和举证问题。 北京市

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    提问者：ask1925912580

    发布于2025-09-01 北京市

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共1个回答
  • ask7282424391 丨Lv 1
    房产赠与一旦完成过户登记，原则上不能随意撤销。不过在某些特殊情形下，赠与人可以主张收回房产。如果受赠人存在严重侵害赠与人或近亲属权益的行为，比如虐待、遗弃等，赠与人有权在知晓情况后一年内提出撤销赠与。受赠人不履行赠与合同约定的义务时，赠与人也可要求撤销赠与，比如约定了赡养义务却未履行。家庭经济状况发生重大恶化，比如因疾病、失业等原因导致生活困难，且这种变化在订立赠与时无法预见，赠与人可以协商或通过法律途径主张撤销赠与。实际操作中需注意，口头赠与在房产未过户前可随时撤销，但书面赠与合同经过公证则具有更强法律效力。房产已过户但存在受赠人欺诈、胁迫等情形，赠与人需在知道撤销事由后及时主张权利。涉及夫妻共同房产单方赠与的，另一方可在一年内主张撤销。建议办理房产赠与前充分评估风险，必要时通过书面协议明确特殊条款。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-02 北京市 举报
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