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共1个回答
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ask1627715885 丨Lv 0
房子抵押贷款的期限计算主要看几个关键因素。贷款期限通常不超过30年，具体由借款人的年龄、抵押房产的房龄以及贷款用途共同决定。比如借款人年龄加上贷款年限一般不超过65-70岁，这是银行控制风险的基本要求。房龄较新的住宅可以获得更长贷款期限，超过20年的老房子可能面临期限缩短或利率上浮。商业用房贷款期限通常比住宅短，多在10年以内。不同银行对期限的计算方式略有差异，有的会综合评估还款能力和抵押物价值。贷款用途也会影响期限，消费类抵押贷款往往比经营类期限短。实际操作中，借款人可以提前还款，但部分银行会收取一定违约金，这需要在签订合同时特别注意。- AI整理生成 - -
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