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  • 退房退款要注意哪些关键事项?

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    提问者:ask4623293524

    发布于2025-09-01 北京市

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共1个回答
  • ask7502293452 丨Lv 1
    退房退款过程中需要重点关注几个核心环节。开发商逾期交房超过合同约定期限,购房者有权解除合同并要求退款,但需注意留存书面催告证据。房屋存在主体结构质量问题或严重影响正常居住的质量缺陷,经专业机构检测确认后可主张退房,这种情况下开发商需承担检测费用。办理退房手续时要核对购房合同中的违约条款,通常开发商需按已付房款的一定比例支付违约金。若因购房者个人原因退房,可能需要承担更高比例的违约金。退款流程中要特别留意契税、维修基金等已缴费用的退还方式,这些款项通常需要单独申请退回。贷款购房的客户要注意,退房后需及时与银行办理解除抵押手续,避免影响个人征信。开发商退款周期较长时,可协商分期支付或要求支付资金占用利息。所有退房协议务必采用书面形式,明确退款金额、时间节点和违约责任,口头承诺不具备法律效力。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-02 北京市 举报
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