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共1个回答
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ask7653018445 丨Lv 2
二手房交易过程中，买卖双方协商解除合同是常见情况。只要双方达成一致意见，可以签订书面解约协议终止原合同。实际操作中需注意几个要点：解约协议需明确双方权利义务终止的具体条款，包括已支付款项的处理方式、违约责任免除等内容。若已办理网签备案手续，需共同前往房管部门办理解除手续；若买方已申请贷款，还需及时通知银行终止贷款流程。根据相关规定，协商解约时卖方应退还买方已支付的全部款项，但双方可约定扣除合理费用。建议在解约协议中详细约定定金、首付款等资金退回时间节点，避免后续纠纷。若房屋已过户则无法通过简单协商解除合同，需按二手房买卖流程重新办理产权转移。- AI整理生成 - -
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