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租房 租房合同 宅基地

共1个回答
  • ask4624430552 丨Lv 1
    农村宅基地租赁期限问题需要区分不同情况。宅基地使用权归集体所有，农户只有使用权。根据相关规定，宅基地上房屋可以出租，但宅基地本身不能单独出租。租赁期限一般不超过20年，超过部分无效。需要注意的是，宅基地房屋出租后，出租人再申请宅基地将不予批准。租赁合同应当明确房屋状况、用途、期限、租金等条款，尤其要注明"遇征地拆迁时补偿款归属"等关键事项。承租人不得擅自改变宅基地用途，比如将住宅改为经营性场所。另外，部分地区对宅基地流转有特殊限制，建议签订合同前先了解当地具体政策。
    +1 2025-09-01 北京市 举报
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