口头买房协议出纠纷，打官司要注意几年时效？-买房

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ask1716134223 丨Lv 1

关于口头买房协议纠纷的诉讼时效问题，时效期限一般为三年。这个时间从当事人知道或者应当知道自身权益受到侵害之日起开始计算。比如对方明确表示不履行协议，或者约定的交房时间已过却拒不交房，这时候时效就开始起算。口头协议在实际操作中举证难度较大，法院审理时会着重考察双方实际履行情况。如果买方已经支付部分房款，卖方接受了款项，或者双方有其他证据能证明协议存在，这些都可能成为关键证据。建议尽早收集转账记录、证人证言、通话录音等材料。时效存在中断情形，比如买方曾催告卖方履行，或者卖方作出同意履行的承诺，时效会重新计算。但要注意留存相关证据，否则可能面临败诉风险。房屋买卖涉及金额较大，口头协议风险较高，尽量采用书面合同更为稳妥。- AI整理生成 -

+1 2025-08-31 北京市举报