租房没住进去想退租，要赔违约金吗？-买房

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ask6330986671 丨Lv 1

租房合同签订后未实际入住想退租，是否需要支付违约金需结合合同约定和实际情况判断。若合同中明确约定了提前解约的违约金条款，租客单方面解除合同通常需按约定承担违约责任，具体金额以合同载明为准，一般不超过一个月租金。若房东尚未产生实际损失（如房屋空置期未开始、未支付中介费等），可尝试协商降低违约金或免除。若合同未明确约定违约金，根据相关规定，违约方需赔偿对方实际损失，此时房东需举证其因退租遭受的直接经济损失。建议租客与房东友好协商，说明退租原因并争取达成一致。若协商不成，可参考合同约定及相关规定处理，必要时通过调解或法律途径解决纠纷。注意保留沟通记录和合同文本作为凭证。- AI整理生成 -

+1 2025-09-01 北京市举报