商品房卫生间漏水导致自家和楼下都遭殃，该找谁负责？-买房

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ask5039408252 丨Lv 1

商品房卫生间漏水问题需要区分不同情况处理。如果是新房且在保修期内出现漏水，开发商应当承担维修责任。相关规定明确商品房防水工程保修期通常为5年，在此期间可直接联系开发商要求修复。若已过保修期，需检查漏水原因：属于楼上住户使用不当造成的，由楼上业主负责；属于公共管道或建筑共用部分问题，物业公司有义务组织维修。物业公司作为小区公共设施的管理方，对公共区域的维护负有责任。遇到漏水情况应及时向物业报修，物业需到场排查原因并协调处理。若物业未尽到管理职责，业主可向相关部门反映情况。对于邻里之间的漏水纠纷，建议先友好协商，协商不成可寻求社区调解或通过法律途径解决。保留好现场照片、维修记录等证据很重要，这些材料在后续责任认定中非常关键。- AI整理生成 -

+1 2025-08-31 北京市举报