买二手房交房时要注意哪些合同细节？-买房

共1个回答

ask4412595727 丨Lv 1

在二手房交房环节，合同细节直接关系到买卖双方的权益保护。要特别关注户口迁移条款，明确约定原业主迁出户口的时限及违约责任，最好预留部分尾款作为履约保证金。水电燃气等费用结清需重点核查，要求卖方提供近期缴费凭证并现场确认表数，避免历史欠费纠纷。房屋验收时应当场测试所有设施设备，包括门窗、灯具、下水管道等是否正常使用。建议在合同中注明"按现状交付"并附详细物品清单，防止交房时家具家电被调包或搬离。物业维修基金过户容易被忽视，需确认账户余额并办理更名手续。产权交割要同步进行，买方应确认已收到不动产权证并完成过户登记。若房屋存在租赁情况，需核实租约期限和租金归属。所有口头承诺都应写入补充协议，比如卖方承诺的装修保修等。建议交房过程全程录像留存证据，一旦发现与合同约定不符，可及时主张权利。- AI整理生成 -

+1 2025-09-01 北京市举报