我在本村买了同村村民的宅基地10年了没有过户,卖家不给过户,我可以自己去不动产登记中心办理过户手续吗去不动产登记中心办理过户手续吗?-买房

共4个回答

邓军乐丨Lv 3

不可以的,可以诉讼维权。来电详询王律师

+1 2025-09-02 举报
ask5519630338 丨Lv 2

宅基地属性是什么?集体证还是有宅基证的

+1 2025-09-01 举报
ask7587689322 丨Lv 2

咨询助手提示访客: 律师解答内容比较详细,但每个人的实际情况会有不同。如需针对性的解答,请继续咨询我并描述自身情况,24小时在线。

+1 2025-08-31 举报
ask9198485636 丨Lv 1

宅基地使用权转让涉及特殊规定，不能简单等同于商品房交易。根据相关规定，宅基地使用权只能在本集体经济组织成员之间流转。若买卖双方均为同一村集体成员，且符合"一户一宅"等条件，理论上可以办理过户，但必须由卖方配合完成。不动产登记中心办理过户需要双方共同申请，提交转让协议、权属证明等材料，单方无法强制办理。若卖方拒不配合，可通过协商或向当地乡镇政府反映情况寻求调解。需要注意，若买方非本村集体成员，这种交易本身就不被允许，即便有书面协议也难以获得法律保护。建议先确认自身是否符合受让条件，再通过村集体组织协调解决。对于历史遗留问题，部分地区有特殊政策，可向当地自然资源部门具体咨询。

+1 2025-08-31 北京市举报