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共1个回答
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ask7540575672 丨Lv 2
宅基地转让协议需要明确双方权利义务，确保合法有效。协议通常包含以下核心内容：转让方与受让方基本信息要完整准确，包括姓名、身份证号、联系方式等。宅基地位置、面积、四至范围需详细描述，最好附上测绘图纸。转让价格及支付方式要具体，是一次性付款还是分期支付，需要写清楚。转让条件方面，必须符合农村集体土地流转的相关规定。受让方通常需为本集体经济组织成员，转让行为需经村委会同意。协议中应明确过户手续办理责任方及时间节点，避免后续纠纷。双方权利义务部分需约定宅基地现状、附属物处理方式以及违约责任。协议签订后建议尽快办理变更登记，未经登记不得对抗善意第三人。需要注意，宅基地使用权不得向非集体成员转让，城镇居民购买农村宅基地的合同可能被认定无效。协议最好由专业法律人士审核，确保条款合法合规。 -
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