婚前贷款买的房过户给配偶，离婚时还算个人财产吗？-买房

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ask627292706 丨Lv 1

婚前贷款购房在婚后过户给配偶的情况较为复杂，需要结合实际情况判断。若房产登记在出资方名下且贷款未还清，婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产。若婚内将房产过户给配偶，可能被视为赠与行为，但需注意过户时的真实意愿表达。根据相关规定，赠与完成且产权登记变更后，房产一般认定为受赠方个人财产。但若存在特殊情况，比如为规避债务等目的，法院可能重新认定财产性质。贷款未结清状态下过户需经银行同意，实际操作中可能存在障碍。建议保留购房合同、还款凭证、过户协议等材料，以便必要时证明财产性质。不同地区司法实践存在差异，需结合具体案情综合判断。- AI整理生成 -

+1 2025-08-31 北京市举报