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共1个回答
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ask5039527605 丨Lv 2
婚姻存续期间将配偶名下房产过户为个人财产需谨慎操作。从法律层面看，婚内房产过户通常有两种途径：赠与或买卖。若选择赠与方式，配偶需签署赠与协议并办理公证，明确将该房产作为个人财产赠与，随后持相关材料到不动产登记中心办理过户手续，需缴纳契税、公证费等费用。不过要注意，部分地区对婚内赠与可能认定为夫妻共同财产，建议事先咨询当地登记部门。买卖过户方式需要签订真实有效的买卖合同，按照市场评估价缴纳税费，包括契税、增值税等。这种方式下房产性质会明确转为个人财产，但会产生较高交易成本。无论采用哪种方式，都需要配偶完全自愿配合办理，若存在争议可能影响过户效力。实际操作中还需考虑贷款问题，若房产尚有未结清贷款，需先结清或征得银行同意转按揭。各地政策执行存在差异，建议提前了解当地限购政策、税费标准等细节。房产过户涉及重大财产处置，建议双方充分沟通并保留完整书面材料。- AI整理生成 - -
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