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贷款 产权 贷款买房 买房

共1个回答
  • yangkaiden 丨Lv 4
    婚后贷款买房属于夫妻共同财产，即使一方自愿放弃产权，这种私下协议的法律效力存在不确定性。关键在于房产证登记方式和贷款偿还情况。若房产证登记为夫妻双方名字，放弃产权需要办理正式过户手续，否则在法律层面仍视为共同财产。如果只登记在一方名下，另一方放弃产权的书面声明经过公证后可能被认可，但涉及贷款时银行通常要求共同还款责任不变。实际操作中，贷款未结清前银行一般不同意变更产权登记，因为抵押状态下的房产处置权受限。建议夫妻双方与贷款银行沟通，确认变更流程后再办理公证或过户，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-31 北京市 举报
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