毛坯房没住人，还要交物业费吗？-买房

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ask3046745835 丨Lv 1

毛坯房即使没有入住，业主仍需缴纳物业费。物业费的收取依据是业主对房屋的所有权，而非实际居住状态。物业服务针对的是整个小区的公共区域维护、安保、清洁等，这些服务不会因为个别房屋空置而减少。根据相关规定，物业公司提供了基本服务，业主就有义务缴纳费用。有些地区对空置房屋的物业费缴纳比例有特殊规定，比如可以申请一定折扣。但需要满足当地认定的空置标准，通常要求连续未装修、未居住达到一定期限，并向物业公司提供相关证明材料。具体政策各地差异较大，建议咨询当地物业主管部门。如果长期不打算入住，可以考虑与物业公司协商，看能否就服务内容达成特别约定。但要注意，完全拒缴物业费可能面临违约金、影响个人征信等后果。物业公司和业主之间最好通过协商解决问题，保持良好沟通对双方都有利。- AI整理生成 -

+1 2025-08-31 北京市举报