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共1个回答
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ask4745076587 丨Lv 2
商业拆迁纠纷处理通常遵循协商优先原则，法院会先建议双方通过调解解决争议。若调解无果，法院将依据相关规定审查拆迁行为的合法性，包括拆迁程序是否合规、补偿标准是否合理等。重点会关注拆迁方是否取得合法手续，比如立项批复、补偿方案公示等文件，同时核查被拆迁人的产权证明是否有效。 补偿争议是纠纷核心，法院一般参照同类地段市场价评估补偿合理性。若拆迁方提供的补偿明显低于市场水平，或未考虑停产停业损失等间接成本，法院可能要求调整。对于强制拆迁案件，法院会严格审查执行程序是否合法，若存在未履行告知义务或暴力拆迁等行为，可能判定拆迁方违法并支持赔偿诉求。 实际操作中，证据充分性直接影响判决结果。被拆迁人需保留房屋权属证明、拆迁通知、沟通记录等材料，必要时可申请专业评估机构出具报告。法院处理周期通常较长，建议在诉讼期间通过保全措施防止房产被强行处置。- AI整理生成 - -
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