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小产权 小产权房 产权 产权房

共1个回答
  • ask1689768359 丨Lv 1
    小产权房因土地性质问题通常无法办理正规过户手续，这是由集体土地未经过征收程序直接开发导致的。这类房屋交易存在较大法律风险，买卖双方签署的合同可能被认定为无效。若已发生交易纠纷，建议先与卖方协商退款退房，协商不成可考虑通过调解或诉讼途径解决。不过要注意，法院可能不会支持强制过户诉求，而是判令返还购房款。对于小产权房居住者，虽然无法获得完整产权，但实际占有使用多年且无其他纠纷的，在拆迁补偿时可能获得适当安置。这类房产投资需格外谨慎，其升值空间受政策影响极大，近期多地正在开展小产权房清理整治工作。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-31 北京市 举报
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