婚前买的房子一定归女方所有吗？-买房

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ask3203746569 丨Lv 2

婚前购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。如果婚前一方全款购房且产权登记在自己名下，该房产属于个人婚前财产。若婚后未进行产权变更或特别约定，离婚时原则上仍归原购房方所有。婚前购房但存在贷款的情况较为复杂。首付款部分属于购房方个人财产，婚后共同还贷部分则视为夫妻共同财产。离婚时房产归属需协商处理，通常由产权登记方继续持有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。房产证加名是常见的权属变更方式。婚前房产婚后加名，相当于产权人将部分产权赠与配偶，这种情况下房产可能转为共同财产。实际操作中还需考虑出资比例、赠与协议等因素。父母为子女婚前购房的情况也需注意。若父母全款购房并明确表示赠与子女个人，该房产属于子女婚前个人财产。若父母出资仅为首付，婚后由夫妻共同还贷，则房产性质会发生变化。- AI整理生成 -

+1 2025-08-31 北京市举报