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共1个回答
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evaxl 丨Lv 0
老人神志不清时办理房产过户存在法律风险。判断老人是否具备完全民事行为能力是关键，这需要专业医疗机构出具鉴定结论。若经鉴定确认老人无法辨认自己行为，则不能进行房产交易，此时签订的合同可能被认定为无效。对于监护人代为办理的情况，必须经过法定程序确认监护资格。监护人处置被监护人重大财产时，需为被监护人利益考虑，必要时还需取得其他利害关系人同意。实际操作中常见子女为父母办理意定监护公证，但这类公证在老人丧失行为能力前办理才有效。若老人时而清醒时而糊涂，建议在其意识清醒时通过公证方式办理相关手续。公证处会通过录像、问答等方式留存证据，确保交易真实性。已经完成过户但存在争议的，利害关系人可向法院申请撤销，但需注意诉讼时效问题。- AI整理生成 - -
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