婚前房产，配偶去世后该归谁？-买房

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ask1711633411 丨Lv 2

婚前房产的归属问题需要区分不同情况。若房产登记在去世方名下且无特别约定，根据相关规定，该房产属于去世方的个人财产。配偶作为第一顺序继承人，可以与其他法定继承人共同继承这部分财产。如果房产登记在在世方名下，通常认定为个人财产，不因婚姻关系自动转化为共同财产。关于继承份额，配偶、子女和父母同属第一顺序继承人，原则上应均分遗产。若存在遗嘱，则优先按照遗嘱内容执行。实际操作中还需考虑还贷情况，婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产，生存配偶可主张相应补偿。房产过户需办理继承公证，所有继承人达成一致意见后，持相关材料向不动产登记机构申请变更登记。若继承人之间存在分歧，可能需通过诉讼解决。建议提前做好财产规划，通过书面协议明确房产归属，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-08-31 北京市举报