离婚时房产分不清楚该怎么处理？-买房

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ask2099095194 丨Lv 1

离婚时的房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。若是婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也需补偿对方。房产证加名或共同还贷记录都可能影响最终分割比例。协商是解决房产分割的首选方式，双方可签订书面协议并办理过户手续。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会依据相关规定，考虑双方实际贡献、婚姻存续时间、子女抚养等情况作出判决。涉及父母出资的情况，需提供相应凭证，可能被认定为借款或赠与。处理过程中要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据。若房产涉及按揭未结清，需先与银行协商变更还款人，否则可能影响分割执行。对于复杂情况，建议通过专业机构评估房产价值后再协商分割方案。- AI整理生成 -

+1 2025-08-31 北京市举报