老旧小区加装电梯，一二楼业主索要补偿金合法吗？-买房

共1个回答

ask2474583362 丨Lv 2

老旧小区加装电梯涉及邻里利益平衡问题。低层业主尤其是二楼住户主张补偿金的情况较为常见，其诉求具有一定合理性。电梯加装可能对低层住户的采光、通风、隐私及房屋价值产生影响，这些都属于业主合法权益范畴。根据相关规定，改建建筑物附属设施需经专有部分面积占比三分之二以上业主且人数占比三分之二以上参与表决，并需参与表决的双四分之三以上同意。实际操作中，即便达到法定表决比例，仍需兼顾少数业主权益。若电梯加装确实对低层住户造成明显影响，通过协商给予适当补偿是常见解决方式。补偿金额可参考房屋贬值评估、采光影响程度等因素，建议由专业机构出具评估报告。需注意，补偿并非法定义务，但属于化解矛盾的可行方案。若协商不成，可向街道或人民调解委员会申请调解，司法途径是最后的救济手段。- AI整理生成 -

+1 2025-08-31 北京市举报