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共1个回答
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ask2641501061 丨Lv 1
房产抵押涉及共有财产处置问题，需要特别注意法律效力。如果房产属于夫妻共同财产，单方擅自抵押可能面临法律风险。根据相关规定，共同共有的不动产处分需全体共有人同意，否则抵押行为可能被认定无效。实际操作中，银行或金融机构办理抵押时，通常要求配偶出具同意抵押的书面声明。即便私下签订抵押协议，未取得共有人同意的抵押登记难以完成。若房产登记在一方名下，但实际属于婚后共同财产，债权人若未尽到审查义务，抵押权可能不受法律保护。特别提醒，即便配偶事后追认，也存在被撤销的风险。建议处置共有房产前充分协商，必要时可签订财产协议明确权属。若已经发生单方抵押，另一方可通过法律途径主张权利，但需注意时效问题。- AI整理生成 - -
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