小产权房买卖合同中能写中介信息吗？-买房

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ask2563347789 丨Lv 1

小产权房买卖合同中可以写明中介信息，但需注意几个关键点。小产权房本身属于集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金，无法办理正规的商品房产权证。这类房屋交易存在法律风险，买卖双方需自行承担相应后果。中介作为居间服务方，若参与交易，应在合同中清晰标注其名称、服务内容及收费标准。需特别留意，中介的参与并不改变小产权房的性质，也无法为合同合法性提供保障。实际操作中，部分中介可能回避此类业务，因其法律地位模糊，容易引发纠纷。建议在签署合同前，要求中介出具书面风险提示，明确交易可能面临的产权争议、拆迁补偿归属等问题。同时，保留所有交易凭证，包括中介服务协议、付款记录等，以备后续维权。需知小产权房买卖合同效力存在不确定性，一旦发生纠纷，法院可能认定合同无效。- AI整理生成 -

+1 2025-08-31 北京市举报