仓库租金交晚了，房东能要求赔偿哪些损失？-买房

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ask7640943694 丨Lv 1

仓库租金逾期支付时，房东有权主张合理赔偿，但需符合实际损失原则。若租赁合同明确约定了逾期违约金条款，房东可按约定主张，但违约金过高可能被调整，一般不超过实际损失的30%。若合同无约定，房东可要求租户支付逾期期间的利息损失，通常参照同期银行贷款利率计算。房东因租金拖欠导致的其他直接损失，如催收费用、空置期损失等，需提供相应证据方可主张。例如，若因拖欠租金导致仓库无法及时转租，空置期间的租金损失可能被支持。但需注意，赔偿需与违约行为有直接因果关系，且房东有义务采取合理措施减少损失（如及时寻找新租户）。建议租户遇到资金困难时主动与房东协商延期或分期支付，避免单方违约。若房东主张赔偿明显超出合理范围，租户可要求其举证实际损失情况，必要时通过协商或法律途径平衡双方权益。- AI整理生成 -

+1 2025-08-31 北京市举报