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共1个回答
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ask573959460 丨Lv 1
小产权房因土地性质问题，其买卖合同通常被认定为无效。合同无效后，双方应恢复到交易前的状态。已支付的房款可以要求返还，但实际操作中可能面临困难。卖房人需退还购房款，买房人则需退还房屋。若卖房人拒绝退款，可通过协商或诉讼途径解决。诉讼时需准备合同、付款凭证等证据，法院一般会支持返还房款的主张。不过要注意，小产权房交易本身存在风险，即便胜诉也可能面临执行难的问题。部分案例中，法院会根据双方过错程度判决责任分担，比如明知是小产权房仍购买的，买房人可能需承担一定责任。建议处理此类纠纷时，先尝试与对方协商，同时做好证据保全工作。- AI整理生成 - -
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