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共1个回答
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ask9960110334 丨Lv 1
离婚时夫妻共同贷款购买的房产分割需要综合考虑房产登记情况、贷款偿还方式以及双方协商结果。若房产登记为夫妻共同共有，原则上双方各占50%份额，但具体分割需结合还贷贡献、婚姻存续期间的经济付出等因素协商调整。对于尚未还清的房贷，银行借款合同不会因离婚自动变更，双方可协商由一方继续偿还并办理产权过户，或出售房产后分割剩余款项。若协商不成，法院通常会判决取得产权的一方承担剩余贷款，并对另一方进行补偿。实际操作中要注意，变更房贷还款人需银行同意，且需办理解除抵押、重新抵押等手续。建议分割时同步考虑房产增值部分，避免后续纠纷。- AI整理生成 - -
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