离婚时房子跌价了，损失该算谁的？-买房

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ask6461701113 丨Lv 1

离婚时房产价值下跌产生的损失分配需要结合购房资金来源、产权登记情况以及双方协议来综合判断。若房产属于婚前个人财产，登记方独自承担跌价损失；若是婚后共同财产，通常由双方平分损失，但若有特殊约定可按协议处理。如果购房款来源于某一方婚前个人财产，但登记为共同共有，法院可能根据出资比例酌情调整损失分担比例。值得注意的是，离婚时房产价值评估应以双方协商确认的时点为准，若协商不成则按法院裁定评估时点的市场价计算。实际操作中，建议双方通过书面形式明确约定房产处置方式，避免后续纠纷。对于尚有按揭贷款的房产，还需考虑剩余贷款与房产现值的差额问题。- AI整理生成 -

+1 2025-08-30 北京市举报