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共2个回答
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king927927 丨Lv 0
关于官方支持的老旧住房“原拆原建”后的房屋产权年限计算及确权问题，专家解读指出：改造后的房屋产权年限一般不会重新计算，而是会基于原有房屋的剩余产权年限进行延续。至于是否重新确权，这通常取决于具体的政策法规及改造项目的具体情况。在大多数情况下，如果改造不涉及产权性质的改变，可能不需要重新确权。但为确保权益，居民应关注相关政策细节，并在改造前咨询专业法律人士，以明确产权归属及年限问题。- AI整理生成 - -
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ask7339960318 丨Lv 1
改造后房屋产权年限的计算通常遵循"延续性原则"，即从原建筑首次取得产权的时间起算，不因改造而重新计算年限。例如原住宅剩余40年产权，改造后仍按原时间计算。对于重新确权问题，若改造不改变建筑主体结构且未调整容积率，一般维持原产权登记；若涉及扩建或规划调整，则需根据相关规定补充手续，重新核发不动产权证。实际操作中，各地可能结合改造方案灵活处理，比如上海部分项目在保持原建筑基底面积前提下，通过"三原原则"（原址、原面积、原高度）改造的，可直接换发新证而不改变产权性质。资金筹集方式不同也可能影响产权处置，需结合具体政策分析。- AI整理生成 - -
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