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共2个回答
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ask1987131870 丨Lv 2
官方提出加快构建房地产发展新模式，将存量商品房转为保障房，有望成为缓解住房供需矛盾的有效途径。这一举措既能消化市场库存，又能增加保障房供应，满足中低收入群体的住房需求。然而，在实施中可能面临多重挑战，如资金筹集、房屋质量评估、产权转换等问题，以及如何确保公平分配和避免权力寻租等社会公正问题。此外，还需考虑如何协调市场与保障房体系的关系，确保房地产市场的平稳健康发展。因此，该模式的成功实施需要细致规划和严格监管。- AI整理生成 - -
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ask5544385922 丨Lv 2
存量房转保障房确实是缓解住房供需矛盾的有益探索。通过收购市场库存房源，既能快速增加保障房供给，满足中低收入群体住房需求，又能消化房企库存压力，稳定房地产市场。这种模式实现了存量资源优化配置，避免了重复建设造成的浪费，符合"房住不炒"的调控基调。 但在实施中仍需解决几个关键问题：一是财政资金压力较大，需建立可持续的收购融资机制；二是存量房区位、户型可能与保障对象需求不匹配，需建立科学的房源筛选标准；三是后期运营管理成本较高，需明确产权归属和维护责任；四是可能对商品房市场价格形成干预，需把握好政策力度避免市场扭曲。这些都需要在试点中不断完善配套措施。- AI整理生成 - -
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