拆迁协议的法律效力与签字人身份密切相关。户主作为房屋产权人或共有产权人的代表人，通常具有签署协议的资格。若非户主签字，需要区分具体情况：若签字人已获得户主明确授权，协议具有法律效力；若未经授权，协议可能被认定为效力待定或无效。产权登记制度下，房屋权属以登记为准。若签字人并非登记权利人且无授权，拆迁方可能面临协议无法履行的风险。对于被拆迁人而言，未经户主追认的协议可能导致补偿权益无法保障，甚至引发后续产权纠纷。实际操作中，拆迁方应当核实签字人身份及权限。若发现签字人无权代理，户主有权主张协议无效，并要求重新协商补偿方案。共有房产需特别注意，部分共有人擅自签字可能损害其他共有人权益，这种情况下其他共有人可依法维权。遇到非户主签字的情况，建议及时通过书面形式向拆迁部门提出异议，同时注意保留相关证据。若已造成实际损失，可通过协商或法律途径主张权利。拆迁补偿涉及重大财产利益，每个环节都需要谨慎对待。