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共1个回答
  • ask8084594372 丨Lv 2
    离婚房产过户涉及的交易记录费计算方式需要区分具体情况。如果是夫妻共有房产分割，根据相关规定，这种情况属于产权变更而非交易行为，通常不需要缴纳契税和增值税，但可能涉及少量工本费和登记费。2%的交易记录费一般适用于市场交易行为，夫妻离婚析产通常不适用该标准。若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更贷款合同。各地不动产登记中心对离婚过户所需材料要求略有不同，建议提前咨询当地部门准备离婚协议、产权证等材料。涉及房产评估时，评估价可能影响后续费用计算，但核心还是要看过户性质是否被认定为交易行为。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-30 北京市 举报
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