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共1个回答
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ask8493879390 丨Lv 1
购房者遇到开发商延迟交付车库的情况，确实有权主张相应权益。根据相关规定，开发商未按合同约定期限交付附属设施，构成违约行为。购房者可以查阅购房合同中关于车库交付的具体条款，通常会有明确的违约责任约定。若合同中有违约金条款，开发商需按约定比例支付违约金。即使合同未明确约定，购房者仍可要求开发商赔偿实际损失，比如因延迟使用产生的租赁费用等。主张退费需结合合同具体条款，若车库属于独立买卖合同标的且延迟达到解除条件，可提出解除合同并退费。建议购房者先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉。注意保留好购房合同、交款凭证等证据材料，必要时可通过法律途径维护权益。要注意区分车库产权性质，人防车位与产权车位的处理方式可能存在差异。- AI整理生成 - -
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