农村土地租赁合同什么情况下会无效？-租房

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青墨一痕丨Lv 0

农村土地租赁合同无效的情形主要有以下几种：租赁期限超过法律规定的最长期限，根据相关规定，农村土地承包经营权流转期限不得超过承包期的剩余年限；未经合法程序擅自改变土地用途，比如将耕地用于非农建设而未获审批；出租方不具备处分权，例如村民将集体所有的土地私自出租而未取得集体组织同意；合同内容违反法律强制性规定，如约定用于非法经营活动；签订合同时存在欺诈、胁迫等情形导致非真实意思表示。需要注意的是，涉及基本农田的租赁还需符合特殊保护规定，擅自改变其用途将直接导致合同无效。合同一旦被认定无效，双方需返还因合同取得的财产，有过错的一方应赔偿对方损失。- AI整理生成 -

+1 2025-08-30 北京市举报