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共1个回答
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ask7466975887 丨Lv 1
两限房在离婚分割时需特别注意其特殊性质。这类房产属于政策性住房，购买时受到价格和转让限制，因此补偿款计算与普通商品房有所不同。补偿款通常由三部分组成：已支付购房款、房屋增值部分以及可能存在的装修等附加价值。实际操作中，法院会考虑购房资格来源、双方出资比例、还贷情况等因素综合判定。若房产登记在一方名下但属于婚后购买，原则上按夫妻共同财产处理。需要注意的是，两限房往往涉及上市交易限制期，在限制期内法院可能暂不分割产权而裁定使用权，待符合上市条件后再行处置。建议双方先协商确定补偿方案，协商不成可提供购房合同、付款凭证等材料供法院裁决。- AI整理生成 - -
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