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贷款 房子

共1个回答
  • BOSS007 丨Lv 4
    父母贷款购买的房产在还清贷款前不能直接过户给子女。因为这类房产处于抵押状态，产权登记部门不会办理转移登记手续。需要先结清剩余贷款，解除抵押登记后，才能通过赠与或买卖方式过户。赠与过户会产生契税、个人所得税等费用，具体比例与房屋年限、面积有关。如果采用买卖方式过户，虽然同样需要缴纳税费，但部分情况下可能比赠与更划算。实际操作中还要考虑子女购房资格问题，特别在限购城市，子女需具备当地购房资格才能接受房产。建议提前咨询当地房管部门和税务部门，了解最新的政策规定和税费标准，选择最适合的过户方式。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-30 北京市 举报
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