二手房定金违约了还能要回来吗？-买房

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ask9264778184 丨Lv 2

二手房交易中定金能否要回，关键看违约方是谁以及合同具体约定。买方违约的情况下，卖方有权没收定金；若是卖方违约，买方可以要求双倍返还定金。实际操作中还要看合同条款是否对违约责任有特殊约定，比如部分中介合同会设置"定金转中介费"等条款，这需要仔细核对。交易过程中建议留存书面证据，包括转账记录、聊天记录等。若遇到对方违约，可以先尝试协商解决，协商不成再考虑通过法律途径维权。要注意的是，定金金额一般不超过总房款的20%，超出部分可能不受法律保护。对于资金安全问题，可以考虑通过第三方资金监管账户进行交易，这样既能保障资金安全，也能在纠纷发生时提供有效凭证。房产交易涉及金额较大，每一步都要谨慎对待，避免因小失大。- AI整理生成 -

+1 2025-08-30 北京市举报