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共1个回答
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ask3875659927 丨Lv 1
二手房交易中买卖双方签订合同后，若一方无正当理由单方面毁约，通常需要承担违约责任。具体赔偿金额主要看合同约定，一般包括定金罚则和违约金两部分。定金方面适用"双倍返还"原则，即收受定金方违约需双倍返还，支付方违约则定金不予退还。违约金通常为合同总价的10%-20%，但法院会根据实际损失情况调整，过高或过低都可请求变更。需要注意两点：一是合同条款的明确性，建议在签约时就将违约责任细化；二是"不可抗力"等法定免责情形，如因政策突变导致限购等客观原因，可能免除责任。实际操作中，建议先与对方协商解决，协商不成再通过法律途径处理。中介机构作为居间方，若无重大过失一般不承担责任。交易过程中保留好沟通记录和书面证据很重要，遇到纠纷时可作为维权依据。房价波动较大时期更需谨慎，避免因价格因素冲动违约。- AI整理生成 - -
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