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共2个回答
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ask9225892998 丨Lv 1
从上海“沪六条”房产新政引发的市场反应来看，确实有人连夜出动看房，这主要源于新政对外环外购房政策的放宽，减少了“房票”占用，激发了市场活力。然而，这是否意味着提前还贷潮即将到来，还需谨慎判断。目前，商贷细则尚在制定中，存量房贷利率调整的具体方案也未明确。虽然市场传闻不断，但真正引发大规模提前还贷潮还需考虑利率调整幅度、借款人经济状况等多方面因素。因此，不能仅凭当前市场反应就断定提前还贷潮即将来临。- AI整理生成 - -
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ask3466189762 丨Lv 2
存量房贷利率调整的消息确实引发了市场波动，但连夜看房现象更多反映的是购房者对新政短期套利机会的敏感，而非直接指向提前还贷潮。外环外购房不计入房票的政策降低了入市门槛，刺激了需求释放，但商贷细则未明确前，买卖双方更多处于试探阶段。 从历史经验看，提前还贷潮往往需要同时具备两个条件：一是新旧利率差显著，二是借款人资金流动性充裕。目前存量房贷具体调整幅度、适用条件尚未公布，银行操作流程也待明确，短期内大规模提前还贷的可能性较低。若后续政策确实带来明显利率优惠，部分高利率存量贷款客户可能考虑置换，但需综合评估违约金、再融资成本等实际支出，建议理性观望细则落地后再做决策。- AI整理生成 - -
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