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房屋买卖 房屋

共1个回答
  • ask8404504532 丨Lv 2
    房屋买卖合同是否生效不能简单以是否签字来判断。合同成立需要买卖双方具备完全民事行为能力，意思表示真实，且内容不违反相关规定。实际操作中，合同生效通常还需要满足几个关键条件：双方约定的付款方式、过户时间等主要条款要明确具体；如果是共有房产，需要全部共有人签字确认；若房屋存在抵押，需约定解押方案。有些情况下合同会约定生效附加条件，比如贷款审批通过或买方售出原有住房等，这些条件达成后合同才正式生效。需要注意的是，合同生效和物权变动是两回事，即使合同生效，房屋所有权仍需完成登记过户才发生转移。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-29 北京市 举报
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